В Ленинском округе Мурманска разгорается конфликт между жителями нескольких многоквартирных домов и застройщиком, планирующим возвести крупное кафе с парковкой на месте уютного двора-сквера. За зеленую зону, где десятилетиями гуляли дети и отдыхали пенсионеры, вступились жители домов № 4, 6, 8, 10 по проезду Ивана Халатина. Они обратились за помощью в Мурманский областной комитет КПРФ. Разбираемся в ситуации.
Как зеленая зона стала сердцем микрорайона
Дом № 8 по проезду Ивана Халатина — типичная пятиэтажка 1967 года постройки. Рядом расположены такие же дома, небольшая зеленая зона и детский сад. Но главное богатство этого двора — за домом. Там, за жилыми корпусами, раскинулись зеленые насаждения, деревья, посаженные еще родителями нынешних жильцов. Через этот импровизированный сквер пролегают тропинки, протоптанные жителями всего квартала — это кратчайший путь к остановке общественного транспорта и выходу на проезд Халатина.
Местные жители годами ухаживали за этой территорией: самостоятельно устанавливали скамейки, высаживали кустарники и цветы, облагораживали пространство. Неоднократно они обращались в администрацию с просьбой официально благоустроить зеленую зону, сделать нормальные дорожки, чтобы в дождь не приходилось месить грязь. Однако ответа на просьбы не последовало.
«Беда пришла, откуда не ждали»
Внезапно, несколько дней назад, жители заметили, что за домом проводятся геодезические работы — обмер территории. Стало известно: еще в 2024 году было проведено межевание, и на месте зеленых насаждений запланировано строительство крупного кафе (в первую очередь, как опасаются жители, с продажей алкогольных напитков) и парковки.
Возмущение людей понятно: за зеленой зоной расположены два объекта общественного питания (пивная), далее — Ленинский районный суд, Ленинский мировой суд и прокуратура. «Учитывая окружение, какой контингент там будет собираться после судов, сомнений не вызывает», — говорят жители. Они категорически против застройки, тем более что все решения приняты кулуарно, без учета мнения людей, чьи дома напрямую граничат с этой территорией.
КПРФ взяла ситуацию под контроль
Жители нескольких домов обратились в Мурманский областной комитет КПРФ с просьбой о помощи. 24 июля руководитель Мурманского областного отделения КПРФ Юрий Ваталин провел встречу с активистами дома №8 по проезду И.Халатина, где жители показали первому секретарю ответ из Комитета территориального развития и строительства (КТРИС) администрации города Мурманска, который добавил еще больше вопросов
Что ответила администрация?
В официальном ответе (от 16 июля 2026 года) сообщается следующее:
- 04.07.2023 года АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» заключило Соглашение об осуществлении инвестиционной деятельности в Арктической зоне РФ с индивидуальным предпринимателем.
- Резидент обязался реализовать инвестиционный проект «Строительство торговых объектов недвижимости для сдачи в аренду под магазин, кофейную, булочную, аптеку».
- В 2024 году были проведены общественные обсуждения проекта межевания территории. Постановление опубликовано в газете «Вечерний Мурманск» 19.07.2024, информация о начале обсуждений — 23.07.2024. Проект был размещен на портале «Открытый электронный регион».
- Срок обсуждений — с 23 июля по 23 августа 2024 года. Также, по данным администрации, оповещение развешивалось на входных группах близлежащих домов.
- Ключевой момент: «Замечаний и предложений в комиссию для рассмотрения от жителей города за весь период общественных обсуждений не поступило».
- 22.04.2025 между застройщиком и Министерством имущественных отношений Мурманской области заключен договор аренды на земельный участок сроком до 21.04.2028.
Выводы КПРФ: формальности соблюдены, но справедливость — нет
Мурманский областной комитет КПРФ, изучив ответ администрации и ситуацию в целом, делает следующие выводы:
1. Общественные обсуждения прошли формально, а не фактически. Жители домов на Халатина утверждают, что никто из них не видел никаких объявлений на подъездах. Информация, опубликованная в газете и на портале, могла просто не дойти до людей. Юрий Ваталин отмечает, что в таких вопросах недостаточно формальной публикации — необходима адресная работа с жителями, собрания во дворах, где можно было бы разъяснить суть проекта и собрать реальные мнения.
2. Нарушен принцип учета мнения граждан. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, общественные обсуждения проводятся для соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности. Однако в данном случае жители узнали о планах застройки постфактум, когда договор аренды уже был заключен. КПРФ настаивает: подобные решения не могут приниматься без реального диалога с местным сообществом.
3. Зеленая зона — не просто «пустырь». Территория за домами — это не заброшенный участок, а фактически сложившийся сквер, который десятилетиями использовался жителями для отдыха и прогулок. Вырубка деревьев, посаженных еще родителями нынешних жильцов, и строительство кафе на этом месте — это не просто экономический проект, а удар по экологии и комфортной среде обитания.
4. Президентская программа не должна идти вразрез с интересами людей. КПРФ подчеркивает, что развитие Арктической зоны — важная задача, но оно не должно осуществляться за счет качества жизни простых мурманчан. Инвестиционные проекты обязаны учитывать мнение местных жителей и не нарушать сложившийся уклад.
Что дальше?
На данный момент строительство не начато, но вопрос остается открытым. Договор аренды заключен до 2028 года, и застройщик имеет право приступить к работам в любой момент. Жители домов на Халатина, при поддержке КПРФ, намерены добиваться пересмотра решения. В ближайшее время планируется проведение встречи жителей с представителями администрации для выработки единой позиции.
КПРФ со своей стороны обещает держать ситуацию на контроле и использовать все доступные парламентские и общественные механизмы для защиты прав мурманчан. Как показал опыт борьбы за сохранение Долины Уюта, коммунисты в Мурманске умеют отстаивать экологические интересы граждан. Будет ли услышан голос жителей домов по проезду И. Халатина — покажет время.